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10月26日，記者通過多渠道獨(dú)家獲悉：萬達(dá)集團(tuán)意向投資新樂視，這次投資事宜是王健林親自向融創(chuàng)方面提出的。知情人透露，王健林看好萬達(dá)和融創(chuàng)攜手做大樂視的想象空間。目前融創(chuàng)方面沒有拒絕這一請求。

樂視網(wǎng)在當(dāng)天晚間就此事發(fā)出公告，稱“公司截至目前并未就引入新的投資人事項(xiàng)和任何機(jī)構(gòu)或個人達(dá)成實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，故并不存在以上媒體報道中‘已找到新的投資人’一事或恒大集團(tuán)和萬達(dá)集團(tuán)入股之事。”

值得注意的是，樂視公告旨在說明目前無“實(shí)質(zhì)性進(jìn)展”達(dá)成，至于是否有投資者存在及談判進(jìn)程，公告內(nèi)容并無涉及。

在影視方面，萬達(dá)和樂視影業(yè)有合作歷史，比如張藝謀執(zhí)導(dǎo)的《長城》便是樂視影業(yè)和萬達(dá)旗下的傳奇影業(yè)等共同投資的。

現(xiàn)在對樂視影業(yè)，孫宏斌重提IP驅(qū)動內(nèi)容產(chǎn)業(yè)，由互聯(lián)網(wǎng)影視生態(tài)升級到IP分眾運(yùn)營平臺，樂視影業(yè)CEO張昭亦認(rèn)同這種模式，重IP綜合的、持續(xù)的衍生開發(fā)能力，并且所有的IP都應(yīng)該進(jìn)行人群細(xì)分定位。

實(shí)際上，王健林一早就秉持這一理念。

知情人士透露，王健林是在萬達(dá)城的交割中向融創(chuàng)方面提出上述合作提議的。支付款項(xiàng)及時、交割項(xiàng)目遵循“四不變”，融創(chuàng)在萬達(dá)城合作中的做法得到了王健林認(rèn)可。

10月19日，融創(chuàng)向萬達(dá)支付完最后一筆款項(xiàng)144.22億元。目前西雙版納、桂林、成都、合肥、廣州、哈爾濱、南昌的7個萬達(dá)城已完成官方工商層面交割，上述項(xiàng)目的財務(wù)賬本、公司印章、中基層人員已交割至融創(chuàng)方，項(xiàng)目公司的高層人員變更為融創(chuàng)方人員。

鮮為人知的是，西雙版納萬達(dá)商業(yè)廣場也變更為歸屬融創(chuàng)，目前屬于萬達(dá)的是游樂場、旅游公司等輕資產(chǎn)公司，合肥萬達(dá)城中，物業(yè)公司歸屬萬達(dá)。

目前，無錫、青島、濟(jì)南、重慶、海口和昆明萬達(dá)城尚未完成交割。

緊隨股權(quán)體系變化的是經(jīng)營體系的變化。

具體而言，萬達(dá)城已有的中基層人員并入融創(chuàng)銷售體系，銷售、培訓(xùn)等按照融創(chuàng)體系來做，融創(chuàng)方面已著手把自有的客戶數(shù)據(jù)庫對萬達(dá)城開放。

記者了解到，目前各項(xiàng)目品牌層面仍然延續(xù)“萬達(dá)文化旅游城”，已經(jīng)交接的項(xiàng)目都是按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；運(yùn)營管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營管理仍由萬達(dá)公司負(fù)責(zé)；項(xiàng)目建設(shè)不變，設(shè)計、建造、質(zhì)量仍由萬達(dá)實(shí)施管控，融創(chuàng)在已經(jīng)交割的物業(yè)層面，派出項(xiàng)目監(jiān)管人員進(jìn)行監(jiān)管。

記者通過項(xiàng)目交割層面人士了解到，西雙版納、無錫、桂林、哈爾濱等萬達(dá)城上半年回款充足。目前無錫、青島、濟(jì)南、重慶、?？诤屠ッ魅f達(dá)城尚未完成工商交割，這些項(xiàng)目也是接下來交割的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

一個難點(diǎn)是，個別萬達(dá)城關(guān)系著城市升級和城市定位，以青島萬達(dá)城為例，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)影視基地的戰(zhàn)略，啟動時，萊昂納多、妮可•基德曼等國際明星曾來站臺。

在萬達(dá)把項(xiàng)目賣給融創(chuàng)的1個月內(nèi)，青島市和山東省政府都對此事表達(dá)關(guān)注，青島萬達(dá)城的政府主管部門，青島市黃島區(qū)靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)舉行“大干六十天、決戰(zhàn)靈山灣”的誓師動員大會；山東省委常委、宣傳部長孫守剛，山東省副省長季緗綺帶領(lǐng)百余人參觀青島萬達(dá)東方影都，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)，青島東方影都要充分發(fā)揮推進(jìn)全省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶頭作用，一定要將東方影都打造成中國影視文化的代表項(xiàng)目。

“要按照協(xié)議約定推進(jìn)，如果不按照協(xié)議約定推進(jìn)，那就要補(bǔ)地價的差價，如果隨意按照自己開發(fā)意愿建設(shè)，結(jié)果是多輸局面。”青島市一位政府官員說，尤其是青島東方影都旗下的萬達(dá)星光島和維多利亞灣系填海造陸而來，還承受著一定的政策和環(huán)境風(fēng)險，未來的整合需要在之前的動作基礎(chǔ)上去完成。

據(jù)了解，青島東方影都可能是萬達(dá)、融創(chuàng)和新樂視在影視方面的合作點(diǎn)之一，這為萬達(dá)投資新樂視提供了想象空間。

在融創(chuàng)收購萬達(dá)的過程中，也收購了部分萬達(dá)商業(yè)廣場、項(xiàng)目的物業(yè)公司、產(chǎn)業(yè)園等。

記者就萬達(dá)投資新樂視的相關(guān)事宜向萬達(dá)、融創(chuàng)官方求證，截至發(fā)稿，暫未獲得回應(yīng)。

來源|經(jīng)濟(jì)觀察報