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每年回鄉(xiāng)過年，都會對農(nóng)村發(fā)展有一些新體會。雖然村里各種小八卦不適合在這里公開，但鄉(xiāng)村的大變化還是可以聊一聊的。今天就來聊一聊今年的回鄉(xiāng)感悟。

農(nóng)村已經(jīng)沒人種地了

以前上學(xué)時回家，地里全都是綠油油的小麥苗，如果雪還沒有化完，小麥苗都被雪壓著，有種瑞雪兆豐年的喜頭。

現(xiàn)在春節(jié)回家，地里已經(jīng)很少看到小麥苗了，放眼望去，要么種著樹苗，要么已經(jīng)蓋上了圍墻……

背后的原因無外乎兩個：一是年輕人普遍都進(jìn)城打工了，誰還愿意再種地？對上學(xué)的年輕人來說，別說種地，可能連怎么拿鋤頭都不會了；二是近幾年農(nóng)產(chǎn)品價格很低，家里的老人也沒興趣種地了，但地也不能荒了，所以紛紛栽上了樹苗。

糧食價格低到了什么程度呢？過去5年時間，糧食、肉類價格僅上漲10%，但作為消費(fèi)升級的風(fēng)口，高端白酒價格漲幅遠(yuǎn)超這個水平，其中茅臺零售價格上漲38%、五糧液零售價格上漲72%（參見圖1）。因此有農(nóng)戶反映，10畝高粱地買不到1瓶茅臺酒。

這反映了什么問題呢？反映的是終端產(chǎn)品收益沒有傳導(dǎo)到上游糧食產(chǎn)業(yè)的問題。

買小轎車的人多了起來

對村里的年輕人來說，外出務(wù)工是首選，尤其是外出讀書的人，畢業(yè)后留在城市的概率較大。

例如，我們村里的年輕人，一般會在附近的城市打工，女的去做餐廳服務(wù)員、商場或服裝店柜員的比較多，男的就業(yè)范圍相對廣一些，從公務(wù)員到個體戶、從水泥廠到小餐廳打工的都有。

比較有意思的是周期性行業(yè)，前幾年經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不行，家里附近的重卡廠效益一般，裁了好多人。這兩年經(jīng)濟(jì)重新往上，重卡廠也起死回生。2017年，整個重卡行業(yè)銷量增長52%，在重卡企業(yè)工作的同學(xué)可以好好過個年了。

年輕人的收入普遍比種地的老一輩要高出一大截，自然也會反映在消費(fèi)上。最明顯的消費(fèi)升級就是家家買車，5萬-15萬元的A級汽車是首選。以前大家春節(jié)去親戚家還要坐大巴車，現(xiàn)在好了，直接開小轎車去拜年，方便很多。

這一點(diǎn)，從2013年到2017年不同類型汽車銷量占比變化可以看出來。過去5年汽車消費(fèi)有兩個升級：一是農(nóng)村消費(fèi)升級帶來的A級汽車（緊湊型轎車）銷量占比提升；二是城鎮(zhèn)消費(fèi)升級帶來的C級汽車（中大型轎車）銷量占比提升（參見圖2）。

回鄉(xiāng)置業(yè)正成為一種潮流

除了買車，回鄉(xiāng)置業(yè)也是年輕人過年的一件大事。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，大約有38%的外出打工者想回老家買房，有21%的想去老家的省會城市買房（參見表1）。也就是說，大約有6成的人想回鄉(xiāng)置業(yè)。

為什么回鄉(xiāng)置業(yè)？便宜?。「鶕?jù)安居客的數(shù)據(jù)，北京的房價是5萬一平，而山東德州的房價是6800一平，也就是說，在北京買一個6平的洗手間，就完全夠在德州買一套100平房子的首付了。

因此，在一二線城市打工的年輕人過年回家，免不了討論要不要在家鄉(xiāng)買房子的問題。尤其是這兩年，老家的棚改力度很大，大部分是貨幣補(bǔ)償（即直接給錢），因此，拿了拆遷款直接在市里買房子的同鄉(xiāng)不在少數(shù)。這也導(dǎo)致過去這一年，市里房價出現(xiàn)了明顯的上漲。去年春節(jié)的時候，房價還1萬左右，今年春節(jié)已經(jīng)到1萬6了。

但在筆者看來，如果是每年就法定假日回家?guī)状蔚娜耍蛣e想著回鄉(xiāng)置業(yè)了，畢竟一年回不了幾次家，除非你決定未來回家鄉(xiāng)工作。如果是為父母置業(yè)，則可以考慮，畢竟農(nóng)村沒有集中供暖，冬天冷得很，如果給父母購買商品房，至少冬天會舒服很多。

具體城市的話，可以觀察棚改力度，如果新的一年棚改力度很大，那么房價就有支撐。比如我的老家山東省公布了2018年各市的計劃棚改量，可以看出日照、菏澤、德州等市的棚改量很大，預(yù)計這些城市的房價會比較堅挺。

“鄉(xiāng)村振興”帶來的展望

農(nóng)村在快速發(fā)展，而且新事物和老事物共存。

就拿購物這件事來說，老家的農(nóng)村一般會有集市，每隔5天一次，現(xiàn)在時代在發(fā)展，去城里的超市置辦年貨、在網(wǎng)上買土特產(chǎn)逐步流行起來，畢竟有了小轎車去市里很方便，另外村里也有快遞取貨點(diǎn)，網(wǎng)上購物可以直接送到村里。

從數(shù)據(jù)上看，鄉(xiāng)村的消費(fèi)增速開始甩開城鎮(zhèn)，這意味著鄉(xiāng)村的消費(fèi)升級大幕正緩緩拉開（參見圖4）。

值得注意的是，雖然村里發(fā)展很快，但明顯有產(chǎn)業(yè)空心化的問題。

目前村里的年輕人都進(jìn)城打工了，真正留在農(nóng)村就業(yè)的不是很多，除了供城里人閑暇娛樂的農(nóng)家樂、度假村，農(nóng)村基本就沒有像樣的產(chǎn)業(yè)了。

現(xiàn)在國家提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，一號文件又提出“探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三權(quán)分置”，鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)有望迎來產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新階段。

畢竟，如果能把農(nóng)戶分散的土地利用起來，就可以讓大型企業(yè)入駐，集約土地資源發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、旅游業(yè)等。如此一來，有企業(yè)來解決信息、生產(chǎn)、銷售等問題，農(nóng)村負(fù)責(zé)解決土地和員工，這樣的模式還是很有發(fā)展?jié)摿Φ摹?/p>

等到鄉(xiāng)村振興的那一天，你我這樣的年輕人，會愿意回到家鄉(xiāng)安居樂業(yè)吧。

來源| 蘇寧財富資訊